وکیل مختاری

@Vakil_mokhtari11 October 2024

3.سند بررسی شوداینکه ملک برای کیست و او مالک چه مشاعات و امتیازاتی هست را بدانید. استعلام از دفتر اسناد ثبت لازم است4. خانه ی توقیفی نخریدخانه اگر در #رهن بانک یا طلبکار یا توقیف دادگاه باشد نمیتوانید ثبت رسمی کنید.لازم است که توافق شود یا شما بخشی از بهای خانه را به بستانکار بدهید یا خود مالک

0

1

0

121

وکیل مختاری

@Vakil_mokhtari11 October 2024

5. #مذاکره و #وارسی مجدد کنید اکتفا به یک جلسه جهت معامله و یکبار مشاهده خانه اشتباه استبا تیزبینی عیوب خانه را بیابید و جهت معامله حداقل دو الی3جلسه با فروشنده مذاکره درباره جزییات و قیمت بکنید جلوی فروشنده خودتان را #خواهان ملک نشان ندهید وگرنه قیمت را بالاتر میبرد

0

1

0

116

وکیل مختاری

@Vakil_mokhtari11 October 2024

6. #تعهدات متقارن انجام شودوقت معامله خانه خریدار باید پول را در زمان مقرر پرداخت کند و دیگری باید کارهای مربوط به انتقال سند،به نام خریدار را بکند اگر فروشنده دیرتر انجام دهد احتمال دبه کردنش هست بهتر است مبلغی از کل قیمت باگواهی کتبی مشاور املاک به وی داده شود وبعد از انجام کامل بقیه مبلغ رابگیرد

0

1

0

42

وکیل مختاری

@Vakil_mokhtari11 October 2024

7. #مفاصا حساب و #انشعابات و الحاقات رعایت شودتا مالیات و عوارض ملک به دولت و شهرداری پرداخت نشود ثبت میسر نیست. امتیاز گاز و آب وبرق و تلفن و حق انباری و پارکینگ باید مشخص وتعیین تکلیف شود 8. پول را به حساب شخصی بریزید که سندرسمی ملک بنام اوست

0

1

0

57

وکیل مختاری

@Vakil_mokhtari11 October 2024

9.بنگاهی که در آن معامله در جریان است نیز باید دارای مجوز از صنف مربوطه خود باشد. برای این منظور بهتر است به تاریخ و زمان #گواهینامه_اشتغال بنگاه نگاهی بیاندازید که قدیمی یا مخدوش نباشد10 در انطباق مشخصات ملک دقت کنیدپلاک ثبتی، کد پستی، نشانی ملک وحدود گفته شده باید با آنچه در سند است منطبق باشد

2

1

0

926

2

وکیل مختاری

@Vakil_mokhtari11 October 2024

11. از مشاوره وکیل استفاده کنیدقاعده اینست که وکیل هرمورد جامانده رو باز هم به شما میگه اگر لازم هست در مذاکره از وکیل استفاده کنید

1

0

0

920

1